Продажба

Тристаен апартамент в Младост 1 на бул. Андрей Сахаров

СофияМладост 1
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба225 000 €3 000 €/м²
Очакван наем839 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (97 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 159 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (97 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 698 €/м².

Тристаен апартамент с площ 75 кв.м, разположен в град София, Младост 1, бул. Андрей Сахаров.

Имотът има класическо разпределение с три стаи, подходящо за семейно ползване, без преходни помещения.

Сградата е панелна, построена през 1970 г., като апартаментът се намира на 2-ри етаж от 7, с основни инсталации, но без допълнителни удобства.

Локацията е в добре развит район с достъп до градска инфраструктура и транспорт.

Подходящ е за хора, търсещи функционален имот в градска среда с възможност за обновяване според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 839 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • в сърцето на града
  • 2-ри етаж
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на допълнителни удобства
  • възможна нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района