Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Младост 1 с две тераси

СофияМладост 1
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба358 476 €2 542 €/м²
Очакван наем807 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (96 имота)

Площ
141 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем807 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 783 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.3% · 21 087 €
  1. 337 389 €7 Януари 2026Първоначална цена
  2. 358 476 €▲ 21 087 € (6.3%) 6 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (96 имота) — 2 542 €/м² срещу 2 664 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Младост 1, София, в нова жилищна сграда от 2026 г. с обща площ от 141 кв.м. Разположен е на втори етаж от десететажна сграда.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални с дрешници, две бани с тоалетни и два балкона, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е изградена с тухлено строителство и използва съвременни материали и технологии, включително външна топлоизолация, PVC дограма и асансьор. Апартаментът се предлага по БДС стандарт с възможност за довършителни работи по желание.

Локацията е близо до основни булеварди, пешеходно разстояние до супермаркети, търговски центрове и бъдеща метростанция, което улеснява достъпа до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобен градски живот с добра транспортна свързаност и комфортно разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 590 €, а очакваният наем за района — 807 €. Наемът покрива 51% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 21 087 € (6.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 4.36 кв.м
  • дневна с трапезария и кухненски бокс 43.41 кв.м
  • спалня 12.99 кв.м
  • спалня 12.99 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района