Продажба−12% под пазара

Многостаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба580 000 €2 320 €/м²
Очакван наем1 846 € /мес
Площ
250 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска2 573 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 727 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 6.5% · 40 000 €
  1. 620 000 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 620 000 €▲ 0 € (0%) 6 Март 2026Повишение на цената
  3. 580 000 €▼ 40 000 € (6.5%) 9 Март 2026Намаление на цената
  4. 580 000 €▲ 0 € (0%) 9 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

НАПРАВЕТЕ 3D ВИРТУАЛНА РАЗХОДКА КАТО КОПИРАТЕ СЛЕДНИЯ ЛИНК:
https://tinyurl.com/56wtw7e
НОВ! НАПЪЛНО ОБЗАВЕДЕН! ХУБАВА ПАНОРАМА! ДВЕ ПАРКОМЕСТА!
Предлагаме на Вашето внимание елегантен четиристаен мезонет, находящ се в нова сграда от 2023г., на ул. Луи Айер. Апартаментът е завършен с много вкус и стил и се продава напълно обзаведен (дъбов паркет, модерно вградено осветление, елегантни мебели ). Застроената площ на апартамента е 150 кв.м., 180 кв.м. е с общите части, а с използването на покривните тераси, квадратурата достига 250 кв.м.. Разпределение: ПЪРВО НИВО входно антре, дневна обособена на зони: хол, трапезария и модерна вградена кухня с висок клас уреди NEFF, тераса и тоалетна; ВТОРО НИВО три спални, две бани с тоалетни, две тераси едната, от които е с прекрасна гледка към планината Витоша. Отопление и охлаждане на жилището е посредством висок клас климатици, а в сградата има и газ. Към апартамента може да бъде закупено двойно паркомясто на допълнителна цена-40 000.
Работим с колеги по всички наши оферти! Агенцията ни предлага преференциални условия за отпускане на ипотечен кредит и пълно юридическо съдействие. Удобно е да се обаждате по всяко време! Водещ брокер: Николай Николов. Тел.: 0887714407. Оферта номер: 509.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 204 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района