Sale−12% под пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 20 January 2026 Updated: 10 August 2026
Sale580,000 €2,320 €/m²
Expected rent1,846 € /mo
Area
250 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2023
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment2,573 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 727 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 6.5% · 40,000 €
  1. 620,000 €6 March 2026Първоначална цена
  2. 620,000 €▲ 0 € (0%) 6 March 2026Повишение на цената
  3. 580,000 €▼ 40,000 € (6.5%) 9 March 2026Намаление на цената
  4. 580,000 €▲ 0 € (0%) 9 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

НАПРАВЕТЕ 3D ВИРТУАЛНА РАЗХОДКА КАТО КОПИРАТЕ СЛЕДНИЯ ЛИНК:
https://tinyurl.com/56wtw7e
НОВ! НАПЪЛНО ОБЗАВЕДЕН! ХУБАВА ПАНОРАМА! ДВЕ ПАРКОМЕСТА!
Предлагаме на Вашето внимание елегантен четиристаен мезонет, находящ се в нова сграда от 2023г., на ул. Луи Айер. Апартаментът е завършен с много вкус и стил и се продава напълно обзаведен (дъбов паркет, модерно вградено осветление, елегантни мебели ). Застроената площ на апартамента е 150 кв.м., 180 кв.м. е с общите части, а с използването на покривните тераси, квадратурата достига 250 кв.м.. Разпределение: ПЪРВО НИВО входно антре, дневна обособена на зони: хол, трапезария и модерна вградена кухня с висок клас уреди NEFF, тераса и тоалетна; ВТОРО НИВО три спални, две бани с тоалетни, две тераси едната, от които е с прекрасна гледка към планината Витоша. Отопление и охлаждане на жилището е посредством висок клас климатици, а в сградата има и газ. Към апартамента може да бъде закупено двойно паркомясто на допълнителна цена-40 000.
Работим с колеги по всички наши оферти! Агенцията ни предлага преференциални условия за отпускане на ипотечен кредит и пълно юридическо съдействие. Удобно е да се обаждате по всяко време! Водещ брокер: Николай Николов. Тел.: 0887714407. Оферта номер: 509.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 204 days.

  3. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 6%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
5
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby