Продажба

Пентхаус с 4 спални и панорамни тераси в кв. Изток, София

СофияИзток
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба1 370 000 €4 363 €/м²
Очакван наем1 013 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Изток (154 имота)

Площ
314 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.9% / г.
Месечна вноска6 078 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 013 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 17% от вноската — доплащаш около 5 065 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 113 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Изток (154 имота) — 4 363 €/м² срещу 4 013 €/м².

Пентхаус в кв. Изток, София, разположен на 6-ти от 7 етажа в нова тухлена сграда от 2025 г. Имотът е с обща площ от 314 кв.м и включва големи покривни тераси.

Разпределението е на две нива с просторна дневна с кухня и трапезария, четири спални, три бани, кабинет, дрешници и балкони, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е построена с висококачествени материали и предлага удобства като паркоместа и гаражи, а жилището разполага със Smart Home система за комфорт.

Локацията е близо до Парк хотел Москва и Борисовата градина, с лесен достъп до центъра на София и метростанция, както и всички необходими градски удобства.

Имотът е подходящ за купувачи, търсещи просторен дом с отделни външни площи в престижен район на столицата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 6 078 €, а очакваният наем за района — 1 013 €. Наемът покрива 17% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма квадратура
  • панорамни тераси
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района