Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в кв. Изток, София

СофияИзток

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба398 000 €4 373 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 766 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 652 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в кв. Изток, София, разположен на четвърти етаж в тухлена сграда от 1960 г. Жилището е с площ от 91 кв.м и се намира на тиха вътрешна улица.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, тераса, голяма баня и санитарен възел, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части, а апартаментът е с основен ремонт на банята и санитарния възел, както и цялостно пребоядисване. Наличен е интернет.

Локацията е комуникативна, близо до Борисова градина, детски градини, училища, супермаркет, спирки на градски транспорт и метростанция.

Подходящ е за семейно жилище с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тиха улица
близо до Борисова градина
основен ремонт на баня

Недостатъци

последен етаж
година на строителство 1960

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.