Продажба−23% под пазара

Многостаен апартамент в София, Изток

СофияИзток

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба490 000 €2 969 €/м²

Очакван наем1 714 € /мес

Площ

165 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2019

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска2 174 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 714 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 460 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.9% · 40 000 €

450 000 €2 Март 2026Първоначална цена
490 000 €▲ 40 000 € (8.9%) 14 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

'АСГАРД ПРОПЪРТИС' продава панорамен, луксозно завършен апартамент в модерна сграда с разрешение за ползване от 2017 г. Жилището е с чиста площ 137 кв.м. и се състои от просторна дневна с излаз на панорамна тераса, самостоятелен кухненски бокс, три спални и два санитарни възела. Довършителни работи на високо ниво, жилището заема целия етаж на сградата, като асансьорът спира директно в апартамента. Има възможност за покупка на подземен гараж. Обявената цена включва частично ДДС. За контакти: 0899/032-036, 02/465-19-50.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.