ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент в кв. Изток с югоизточно изложение

СофияИзток
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба420 000 €4 285 €/м²
Очакван наем737 € /мес
Площ
98 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 126 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, кв. Изток, ул. Латинка. Жилището е с площ от 98 кв.м, включително мазе, и се намира на 3-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор KONE.

Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, дрешник и балкон с югоизточно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е с луксозни общи части, качествени материали и контрол на достъпа. Предлага се възможност за закупуване на подземен гараж с топла връзка към сградата.

Локацията е с добра инфраструктура, близо до метро, паркове и центъра на града, което осигурява удобен достъп до основни услуги и транспорт.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, съчетавайки комфорт и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района