Продажба+48% над пазара

Мезонет 4-стаен в Горубляне с големи тераси и гледка към Витоша

СофияГорубляне
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба525 000 €3 181 €/м²
Очакван наем761 € /мес
Площ
165 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска2 329 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем761 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 568 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет в град София, квартал Горубляне, разположен на 4-ти от 5 етажа. Имотът е с обща площ от 165 кв.м, разпределен на две нива с просторни външни пространства и тераси с гледка към Витоша.

Вътрешното разпределение включва големи помещения, подходящи за семейно жилище, с функционално разпределение и южно изложение, осигуряващо естествена светлина през целия ден.

Строителството е тухлено, с модерни материали и удобства като асансьор и паркомясто, а имотът е в обновено състояние.

Локацията е тиха и спокойна, с бърз достъп до градски транспорт, училища и магазини, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо комфорт и простор с удобствата на градската среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • големи тераси
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • първо ниво 84.80 кв.м
  • второ ниво 67.20 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района