ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Горубляне с тераси и гледка към планината

СофияГорубляне
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба285 900 €1 999 €/м²
Очакван наем750 € /мес
Площ
143 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 268 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем750 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 518 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в кв. Горубляне, София, в нова сграда с тухлено строителство от 2027 г. на трети от четири етажа.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни, складово помещение и антре, което осигурява функционално използване на площта.

Сградата е с акт 14 и удостоверение по чл. 181 от ЗУТ, оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто, което допринася за удобството на живущите.

Локацията е в район с ниско застрояване и много зеленина, с бърз достъп до бул. Цариградско шосе и Околовръстен път, което осигурява добра транспортна свързаност.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и спокойствие в близост до природата, с удобства за ежедневен комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераси с гледка
  • близо до зеленина
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • складово помещение
  • антре
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района