Продажба−21% под пазара

Четиристаен апартамент в Горубляне с тераса и паркомясто

СофияГорубляне

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба170 288 €1 591 €/м²

Очакван наем750 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска756 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем750 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в квартал Горубляне, град София, разположен на първи етаж в тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, три спални, две бани, дрешник и тераса с гледка към Витоша и Лозенската планина.

Сградата е с 8 апартамента, оборудвана с асансьор, паркоместа и контрол на достъпа, с външна топлоизолация и газово отопление.

Локацията предлага бърз достъп до бизнес зони, училища, магазини и транспорт, като същевременно осигурява спокойствие и зеленина в ниско застроен район.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфортна жилищна среда с удобствата на града и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса с гледка
паркомясто
ново строителство

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.