медиана 3 237 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 870 €/мес наем · доплащаш ~ 727 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~80 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Гео Милев (26 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 1 075 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 80 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Гео Милев (26 имота) — 2 694 €/м² срещу 3 111 €/м².
Мезонет с площ 193 кв.м, разположен на 7-и етаж в тухлена сграда с асансьор в район Гео Милев, София.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, четири спални, две бани с тоалетна, отделна тоалетна и три тераси с панорамна гледка. Жилището е без скосявания и е функционално организирано.
Сградата е тухлена от 2002 г., с асансьор, а апартаментът е реновиран, което гарантира добра поддръжка и комфорт.
Локацията е комуникативна с бърз достъп до центъра, зелени площи, градски транспорт и удобства.
Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен и светъл дом в градска среда с удобства и гледка.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 307 €, а очакваният наем за района — 1 232 €. Наемът покрива 53% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (3.7%).
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Гео Милев
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 237 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 870 €/мес наем · доплащаш ~ 727 €/мес
медиана 3 407 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 634 €/мес наем · доплащаш ~ 231 €/мес
медиана 3 237 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 870 €/мес наем · доплащаш ~ 128 €/мес
медиана 3 111 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 1 232 €/мес наем · доплащаш ~ 1 430 €/мес
медиана 3 111 €/м² за сравними имоти
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 3 237 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 870 €/мес наем · доплащаш ~ 860 €/мес
медиана 3 237 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 36% от вноската
~ 870 €/мес наем · доплащаш ~ 1 570 €/мес
медиана 3 407 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 634 €/мес наем · доплащаш ~ 373 €/мес