Продажба−14% под пазара

Мезонет 5-стаен в Гео Милев с три тераси и панорамна гледка

СофияГео Милев

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба540 000 €2 797 €/м²

Очакван наем774 € /мес

Площ

193 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.

Месечна вноска2 396 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем774 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 1 622 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 193 кв.м, разположен на 7-и етаж в тухлена сграда с асансьор в район Гео Милев, София.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, четири спални, две бани с тоалетна, отделна тоалетна и три тераси с панорамна гледка. Жилището е без скосявания и е функционално организирано.

Сградата е тухлена от 2002 г., с асансьор, а апартаментът е реновиран, което гарантира добра поддръжка и комфорт.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до центъра, зелени площи, градски транспорт и удобства.

Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен и светъл дом в градска среда с удобства и гледка.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три тераси
панорамна гледка
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.