Продажба

Мезонет 5-стаен в Гео Милев с три тераси и панорамна гледка

СофияГео Милев
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба520 000 €2 694 €/м²
Очакван наем1 232 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~80 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Гео Милев (26 имота)

Площ
193 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска2 307 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 232 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 1 075 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.7% · 20 000 €
  1. 540 000 €19 Юли 2026Първоначална цена
  2. 520 000 €▼ 20 000 € (3.7%) 7 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 80 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Гео Милев (26 имота) — 2 694 €/м² срещу 3 111 €/м².

Мезонет с площ 193 кв.м, разположен на 7-и етаж в тухлена сграда с асансьор в район Гео Милев, София.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, четири спални, две бани с тоалетна, отделна тоалетна и три тераси с панорамна гледка. Жилището е без скосявания и е функционално организирано.

Сградата е тухлена от 2002 г., с асансьор, а апартаментът е реновиран, което гарантира добра поддръжка и комфорт.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до центъра, зелени площи, градски транспорт и удобства.

Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен и светъл дом в градска среда с удобства и гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 307 €, а очакваният наем за района — 1 232 €. Наемът покрива 53% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Гео Милев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • панорамна гледка
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района