Продажба−26% под пазара

Тристаен апартамент в София, Гео Милев

СофияГео Милев
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 5 Май 2026
Продажба247 000 €2 398 €/м²
Очакван наем818 € /мес
Площ
103 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 096 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем818 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 278 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 5% · 13 000 €
  1. 260 000 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 260 000 €▲ 0 € (0%) 7 Април 2026Повишение на цената
  3. 247 000 €▼ 13 000 € (5%) 7 Април 2026Намаление на цената
  4. 247 000 €▲ 0 € (0%) 5 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ЕРА ТЕРА предлага за продажба артистичен тристаен мезонет в един от най - предпочитаните квартали в гр. София - Гео Милев.

Имотът впечатлява с атмосфера и функционално разпределение.

Разположен е на шести и седми етаж в тухлена, поддържана кооперация от 1998 г. Площта му е 102.60 кв. м.и е със следното разпределение:
Първо ниво: входно антре, просторна дневна с работеща камина и естествен преход към кухня и трапезария, с излаз към уютна тераса и голяма баня с тоалетна
Второ ниво: две самостоятелни спални (едната е със скосяване, което придава характер и уют)
Към жилището има прилежащо мазе (2,33 кв.м).

Имотът се нуждае от съвременен ремонт, но с пространствата и потенциалът, с които разполага, може да се превърне както в чудесно, модерно, семейно жилище, така и за инвестиция с много добра доходност от наем.

Локацията на имота е отлична: на няколко минути пешеходно разстояние от двете бъдещи метростанции; непосредствено до спирка на градски транспорт трамвай 20. Районът е с отлична инфраструктура - има множество магазини, вериги супермаркети, детски градини, училища
Паркирането в района е свободно.

ERA предлага възможност за консултация с архитект интериорен дизайнер за изготвяне на цялостен проект за ремонт и обзавеждане на имота.
CreditERA е лицензиран кредитен посредник с лиценз от БНБ BCI000024 и предлага напълно безплатна консултация и съдействие при ипотечно кредитиране. Нашият кредитен консултант ще подготви и договори най-добрите условия от всички водещи банки в страната изцяло съобразени с вашите нужди и възможности.

Оферта 1104578

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 308 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района