Продажба+31% над пазара

Двустаен апартамент в София, Гео Милев

СофияГео Милев

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба225 000 €3 214 €/м²

Очакван наем567 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 431 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

📌 Референтен номер: 2094007

❗ Революшън Естейт представя двустаен апартамент в ж.к. Гео Милев.❗

🔷 Етаж: 2-ри от 8-ми.
🔷 Площ: 70 кв.м.
🔷 Разпределение: Входно антре, кухня, хол, спалня и баня с тоалетна.
🔷 Отопление: Тец.
🔷 Изложение: Север/Юг.
🔷 Строителство: Панел от 1985 г.

🏢 Локацията е много благоприятна за живеене, поради близостта си до множество удобства в квартала! Намира се на МИНУТИ РАЗСТОЯНИЕ до парк 'Гео Милев', с директен достъп до бул. Шипченски проход, в близост до детски градини, училища, заведения за хранене, разнообразни магазини, 22-ри ДКЦ и др.

В близост до имота ще намерите:
• Парк Гео Милев
• Стадион Академик.
• ДГ 154 'Сбъдната мечта', ДГ 61 'Шарено петле', ДГ 65 'Слънчево детство', 148 ОУ 'проф. Любомир Милетич'.
• Пазар.
• Супермаркет.
• Автобусна спирка.
• Търговски център.

📞 Информация за горепосочения имот, може да получите чрез формата на запитване или чрез директна връзка с нас на посочения телефон.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.