Продажба+21% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Гео Милев с две отделни входа

СофияГео Милев
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба599 999 €3 749 €/м²
Очакван наем1 256 € /мес
Площ
160 м²
Етаж
0 / 1
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска2 662 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 1 406 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в район Гео Милев в град София и е с обща площ от 160 кв.м. Разполага с четири стаи, включително две преходни спални и самостоятелна кухня. Имотът включва и допълнителна част с отделен вход, която е преустроена в уютна всекидневна с кухня и санитарен възел. Сградата е тухлена, построена през 1980 г., на партерен етаж от триетажна сграда. Имотът има паркомясто и мазе, а също така и тераса. Локацията е комуникативна, близо до спирки на градския транспорт, училища и Борисовата градина. Това прави имота подходящ както за живеене, така и за комбинирана бизнес и жилищна дейност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две отделни входа
  • паркомясто
  • добра локация
  • мазе и таван
Недостатъци
  • партер
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • всекидневна
  • санитарен възел
  • санитарен възел

Удобства

  • С преход
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района