Sale−13% под пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Geo Milev

SofiyaGeo Milev

Published: 5 June 2026 Updated: 20 July 2026

Sale540,000 €2,797 €/m²

Expected rent782 € /mo

Area

193 m²

Floor

7 / 7

Construction

Brick

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.7% / yr

Monthly payment2,396 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent782 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 33% of the payment — you top up about 1,614 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 58 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет с площ 193 кв.м, разположен на 7-и етаж в тухлена сграда с асансьор в район Гео Милев, София.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, четири спални, две бани с тоалетна, отделна тоалетна и три тераси с панорамна гледка. Жилището е без скосявания и е функционално организирано.

Сградата е тухлена от 2002 г., с асансьор, а апартаментът е реновиран, което гарантира добра поддръжка и комфорт.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до центъра, зелени площи, градски транспорт и удобства.

Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен и светъл дом в градска среда с удобства и гледка.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
три тераси
панорамна гледка
асансьор

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.