Продажба

Тристаен апартамент с гледка към парк в Гео Милев, София

СофияГео Милев
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба400 000 €4 705 €/м²
Очакван наем870 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~125 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гео Милев (65 имота)

Площ
85 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем870 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 905 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 285 000 €29 Април 2026Първоначална цена
  2. 296 000 €▲ 11 000 € (3.9%) 4 Май 2026Повишение на цената
  3. 285 000 €▼ 11 000 € (3.7%) 5 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 125 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гео Милев (65 имота) — 4 705 €/м² срещу 3 237 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Гео Милев в град София.

Разпределението е непреходно, с три отделни стаи, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, което допринася за сигурността и комфорта.

Локацията предлага гледка към парк и възможност за паркиране в района.

Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи жилище с добро разпределение и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 775 €, а очакваният наем за района — 870 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гео Милев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходни стаи
  • асансьор
  • паркомясто
  • гледка към парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района