Продажба

Тризонетен апартамент с 5 спални в Дианабад, София

СофияДианабад
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба1 008 000 €3 500 €/м²
Очакван наем843 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~125 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Дианабад (168 имота)

Площ
288 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2001

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1% / г.
Месечна вноска4 472 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 19% от вноската — доплащаш около 3 629 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 100 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 125 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Дианабад (168 имота) — 3 500 €/м² срещу 3 064 €/м².

Тризонетен апартамент с площ от 288 кв.м, разположен в квартал Дианабад, град София. Имотът се намира на четвърти етаж от шестетажна тухлена сграда, построена през 2001 година.

Разпределението включва просторна всекидневна с камина, отделна трапезария и кухня, както и няколко спални помещения, някои със собствени бани и тераси. Има общо три нива с функционално разделение на зоните за отдих и работа.

Сградата е масивна тухлена конструкция с поддържани общи части и осигурени основни комуникации. Възможност за закупуване на гараж допълва удобствата на имота.

Локацията е тиха и спокойна, близо до спортни съоръжения, училища, детски градини и метростанция, което осигурява лесен достъп до центъра и основните пътни артерии на София.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи голямо жилище с удобства в добре развит район с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 472 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива 19% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дианабад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три нива
  • близо до метро
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • трапезария
  • кухня
  • малка спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района