Продажба

Просторен 2-етажен мезонет офис с панорамна тераса в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба1 500 000 €2 988 €/м²
Очакван наем1 405 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Център (30 имота)

Площ
502 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.1% / г.
Месечна вноска6 655 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 405 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 21% от вноската — доплащаш около 5 250 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 89 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Център (30 имота) — 2 988 €/м² срещу 2 817 €/м².

Мезонет офис с площ 502 кв.м, разположен в нова сграда в Центъра на София. Имотът е на последния, седми етаж с директен достъп от асансьор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 6 655 €, а очакваният наем за района — 1 405 €. Наемът покрива 21% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две нива
  • панорамна гледка
  • отворено пространство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • преддверие
  • работно пространство
  • тоалетна
  • стълбище
  • кабинет
  • санитарно помещение

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района