ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-етажен мезонет офис с панорамна тераса в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба1 500 000 €2 988 €/м²
Очакван наем1 509 € /мес
Площ
502 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.
Месечна вноска6 655 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 23% от вноската — доплащаш около 5 146 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 83 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет офис с площ 502 кв.м, разположен в нова сграда в Центъра на София. Имотът е на последния, седми етаж с директен достъп от асансьор.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две нива
  • панорамна гледка
  • отворено пространство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • преддверие
  • работно пространство
  • тоалетна
  • стълбище
  • кабинет
  • санитарно помещение

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района