Продажба+37% над пазара

Мезонет 4-стаен в Център на София с паркоместа

СофияЦентър

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба690 000 €3 538 €/м²

Очакван наем1 509 € /мес

Площ

195 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2010

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска3 061 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 1 552 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 195 кв.м, разположен в центъра на София, близо до ул. Хан Аспарух и ул. Георги С. Раковски. Имотът е на четвърти и пети етаж в санирана сграда с контрол на достъпа.

Разпределението включва на първо ниво дневна с кухненски бокс, тоалетна, тераса, склад и стая, а на второ ниво - спалня, баня с тоалетна, склад и тераса. Има възможности за преустройство според нуждите.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части и отопление на ТЕЦ и климатици. Имотът се нуждае от ремонт.

Локацията е удобна, с лесен достъп до градската инфраструктура и възможности за паркиране в двора на сградата с ограда и навес.

Подходящ е за хора, търсещи просторен имот в центъра с възможност за персонализиране и удобства за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторен
две тераси
паркоместа
контролиран достъп

Недостатъци

нужда от ремонт
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.