Sale+37% над пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 6 April 2026 Updated: 9 July 2026

Sale690,000 €3,538 €/m²

Expected rent1,489 € /mo

Area

195 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2010

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr

Monthly payment3,061 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,489 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 49% of the payment — you top up about 1,572 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет с площ 195 кв.м, разположен в центъра на София, близо до ул. Хан Аспарух и ул. Георги С. Раковски. Имотът е на четвърти и пети етаж в санирана сграда с контрол на достъпа.

Разпределението включва на първо ниво дневна с кухненски бокс, тоалетна, тераса, склад и стая, а на второ ниво - спалня, баня с тоалетна, склад и тераса. Има възможности за преустройство според нуждите.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части и отопление на ТЕЦ и климатици. Имотът се нуждае от ремонт.

Локацията е удобна, с лесен достъп до градската инфраструктура и възможности за паркиране в двора на сградата с ограда и навес.

Подходящ е за хора, търсещи просторен имот в центъра с възможност за персонализиране и удобства за паркиране.

Pros and cons

Pros

просторен
две тераси
паркоместа
контролиран достъп

Cons

нужда от ремонт
последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.