Продажба

Просторен 3-стаен мезонет с гараж в Център, ул. Доспат

СофияЦентър
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба550 000 €4 400 €/м²
Очакван наем1 405 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~198 000 €

надценена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Център (30 имота)

Площ
125 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 405 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 1 035 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 198 000 € над типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Център (30 имота) — 4 400 €/м² срещу 2 817 €/м².

Мезонет с площ от 125 кв.м., разположен на четвърти и пети етаж в тухлена сграда на ул. Доспат, София.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, както и отворена и затворена тераса и балкон. Нивото осигурява както общи пространства, така и самостоятелност.

Сградата е тухлена с поддържани общи части, отоплението е на ток, а топлата вода се осигурява чрез бойлер. Към имота има две мазета с обща площ 8 кв.м.

Локацията е в близост до Градина Буката, Петте кьошета и НДК, с удобен достъп до метростанция Медицинска академия и основни градски артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в централна градска среда с възможност за паркиране чрез гараж във вътрешния двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 440 €, а очакваният наем за района — 1 405 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж / паркомясто
  • близо до парк
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • спалня
  • баня
  • кабинет

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района