Продажба−57% под пазара

Многостаен апартамент в София, Бъкстон

СофияБъкстон

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба480 000 €1 188 €/м²

Очакван наем757 € /мес

Площ

404 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2004

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.

Месечна вноска2 130 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем757 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 373 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти Калиста Естейт има огромното удоволствие да Ви представи мезонет в ж.к. Бъкстон.

Обзавеждане: напълно обзаведен
Етап на строителство: с разрешение за въвеждане в експлоатация (акт 16) от 2004г.
Разпределение: 1во ниво - входно антре, хол, кухненски бокс с трапезария, спалня, баня с тоалетна, тераса; 2ро ниво - две спални, две бани с тоалетна и тераса.
Квадратура: РЗП: 404кв.м.; ЗП: 390кв.м.
Етажност: 5 и 6
Отопление : ГАЗ
Изложение: Изток/Запад/Север/Юг
Предимства на имота: светъл и просторен на комуникативна локация. Намира се в непосредствена близост до парк, метростанция, заведения, хранителни магазини, училище, детска градина и търговски обекти. Апартаментът разполага с КЛИМАТИЦИ, ВАНА и МАЗЕ за допълнително съхранение на багаж. Подходящ е за тези от Вас, които търсят своя нов дом мечта или за онези, които търсят перфектната инвестиционна възможност.
РЕФ.НОМЕР: 2071129

При проявен интерес към тази оферта или ако желаете БЕЗПЛАТНА консултация, може да се свържете с нас на посочения телефон.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 57% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.