Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Бъкстон, София

СофияБъкстон
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба285 000 €3 352 €/м²
Очакван наем836 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (80 имота)

Площ
85 м²
Етаж
0 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем836 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 428 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (80 имота) — 3 352 €/м² срещу 2 841 €/м².

Тристаен апартамент с площ 85 кв.м, разположен на партерен етаж в район Бъкстон, София. Разпределението включва хол, две спални, кухня и коридор с функционално разпределение. Жилището е с основен ремонт, оборудвано с вградена кухня и алуминиеви радиатори, подовите настилки са теракота и естествен паркет. Сградата е панелна с асансьор и PVC дограма, а изложението е юг/североизток. Локацията е в близост до 6-то РПУ и основни градски удобства. Подходящо за семейство, търсещо удобство и достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 836 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района