Продажба

Мезонет с 3 нива и панорамна тераса в Бъкстон, София

СофияБъкстон
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба568 000 €2 308 €/м²
Очакван наем750 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Бъкстон (10 имота)

Площ
246 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2020
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска2 520 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем750 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 1 770 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 63 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Бъкстон (10 имота) — 2 308 €/м² срещу 2 307 €/м².

Мезонет на три нива в нова тухлена сграда от 2020 г. в квартал Бъкстон, София.
Разпределението включва просторен хол с тераса, отделна кухня с тераса и тоалетна на първото ниво, две спални и баня с тоалетна на второто, както и покривна тераса с 360-градусова гледка на третото ниво.
Сградата е с висок клас строителство, включващо топлоизолация, троен стъклопакет, луксозни общи части и асансьор, с предвидено отопление с термопомпи и трифазен ток.
Локацията е тиха и спокойна, с бърз достъп до центъра, Околовръстен път, супермаркети, училища и обществения транспорт.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо простор и функционалност с възможност за паркомясто и сигурна инвестиция в качествено строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 520 €, а очакваният наем за района — 750 €. Наемът покрива 30% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тристаен мезонет
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • висок клас материали
Недостатъци
  • нужно освежаване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с тераса
  • кухня с тераса
  • тоалетна за гости
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района