Продажба−17% под пазара

Мезонет с 3 нива и панорамна тераса в Бъкстон, София

СофияБъкстон

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба568 000 €2 308 €/м²

Очакван наем749 € /мес

Площ

246 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2020

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.

Месечна вноска2 520 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем749 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 1 771 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 63 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет на три нива в нова тухлена сграда от 2020 г. в квартал Бъкстон, София.
Разпределението включва просторен хол с тераса, отделна кухня с тераса и тоалетна на първото ниво, две спални и баня с тоалетна на второто, както и покривна тераса с 360-градусова гледка на третото ниво.
Сградата е с висок клас строителство, включващо топлоизолация, троен стъклопакет, луксозни общи части и асансьор, с предвидено отопление с термопомпи и трифазен ток.
Локацията е тиха и спокойна, с бърз достъп до центъра, Околовръстен път, супермаркети, училища и обществения транспорт.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо простор и функционалност с възможност за паркомясто и сигурна инвестиция в качествено строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

тристаен мезонет
панорамна тераса
ново строителство
висок клас материали

Недостатъци

нужно освежаване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.