Продажба−8% под пазара

Тристаен апартамент с две бани в Бъкстон, София

СофияБъкстон

Публикувано: 21 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба245 000 €2 474 €/м²

Очакван наем864 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

16 / 18

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем864 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 223 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2% · 5 000 €

250 000 €7 Май 2026Първоначална цена
245 000 €▼ 5 000 € (2%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Бъкстон, разположен на 16-ти етаж от 18.

Разпределението включва хол с отделена трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и два балкона, както и дълъг коридор. Апартаментът е непреходен, което подобрява функционалността на помещенията.

Сградата е построена през 1980 г. с EPC строителство и разполага с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Баните са в добро състояние, но останалата част от имота се нуждае от ремонт.

Локацията е в жилищен район с достъп до градската инфраструктура и транспорт, типична за Бъкстон.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен апартамент с потенциал за обновяване в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходен
две бани
асансьор
видеонаблюдение

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.