Sale−17% под пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Bykston

SofiyaBykston

Published: 5 January 2026 Updated: 6 July 2026

Sale568,000 €2,308 €/m²

Expected rent762 € /mo

Area

246 m²

Floor

6 / 7

Construction

Brick

Year

2020

Heating

Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.6% / yr

Monthly payment2,520 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent762 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 30% of the payment — you top up about 1,758 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 62 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет на три нива в нова тухлена сграда от 2020 г. в квартал Бъкстон, София.
Разпределението включва просторен хол с тераса, отделна кухня с тераса и тоалетна на първото ниво, две спални и баня с тоалетна на второто, както и покривна тераса с 360-градусова гледка на третото ниво.
Сградата е с висок клас строителство, включващо топлоизолация, троен стъклопакет, луксозни общи части и асансьор, с предвидено отопление с термопомпи и трифазен ток.
Локацията е тиха и спокойна, с бърз достъп до центъра, Околовръстен път, супермаркети, училища и обществения транспорт.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо простор и функционалност с възможност за паркомясто и сигурна инвестиция в качествено строителство.

Pros and cons

Pros

тристаен мезонет
панорамна тераса
ново строителство
висок клас материали

Cons

нужно освежаване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 217 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.