Продажба

Мезонет с 3 стаи и тераса с гледка към Витоша в Бъкстон

СофияБъкстон
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба468 000 €2 871 €/м²
Очакван наем775 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бъкстон (141 имота)

Площ
163 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска2 076 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем775 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 301 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бъкстон (141 имота) — 2 871 €/м² срещу 2 776 €/м².

Мезонет с площ от 163 кв.м. в град София, район Бъкстон, на бул. Братя Бъкстон. Разположен на последния етаж (5/5) в нова тухлена сграда от 2020 г. с асансьор и интернет.

Разпределението включва три големи стаи – две спални и дневна с отворена кухня, както и две бани, една от които с малка тераса. Основната тераса е просторна и предлага южно изложение с гледка към Витоша.

Сградата е нова, въведена в експлоатация, с качествени материали като алуминиева дограма и инокс парапети на терасите. Има възможност за паркомясто и индивидуално газово отопление.

Локацията е удобна, близо до спирка на тролейбус, околовръстно шосе, магазини, училища и детски градини, както и до природни забележителности като Национален парк Витоша.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен дом с добра инфраструктура и възможности за комфортно живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 076 €, а очакваният наем за района — 775 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района