медиана 2 757 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 636 €/мес наем · доплащаш ~ 229 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Бъкстон (10 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 781 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Бъкстон (10 имота) — 2 496 €/м² срещу 2 307 €/м².
Мезонет с площ от 137 кв.м. в квартал Бъкстон, София, разположен на 10-ти и 11-ти етаж в нова сграда от 2026 г.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, тераса и балкон, както и складово помещение.
Сградата е тухлена, с контрол на достъпа, асансьор и поддържани общи части, което осигурява удобство и сигурност.
Локацията е в градска среда с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с модерни удобства в централна част на София.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 528 €, а очакваният наем за района — 747 €. Наемът покрива 49% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 24 086 € (7.5%).
Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Бъкстон
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 757 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 636 €/мес наем · доплащаш ~ 229 €/мес
медиана 2 841 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 836 €/мес наем · доплащаш ~ 775 €/мес
медиана 2 502 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 461 €/мес наем · доплащаш ~ 58 €/мес
медиана 2 841 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 836 €/мес наем · доплащаш ~ 145 €/мес
медиана 2 775 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 747 €/мес наем · доплащаш ~ 1 039 €/мес
медиана 2 775 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 747 €/мес наем · доплащаш ~ 1 039 €/мес
медиана 2 841 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 836 €/мес наем · доплащаш ~ 484 €/мес
медиана 2 841 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 836 €/мес наем · доплащаш ~ 776 €/мес