Продажба−10% под пазара

Тристаен мезонет в Бъкстон с две бани и тераса

СофияБъкстон

Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба344 456 €2 514 €/м²

Очакван наем757 € /мес

Площ

137 м²

Етаж

10 / 13

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем757 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 771 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.5% · 24 086 €

320 370 €10 Юли 2026Първоначална цена
344 456 €▲ 24 086 € (7.5%) 16 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ от 137 кв.м. в квартал Бъкстон, София, разположен на 10-ти и 11-ти етаж в нова сграда от 2026 г.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, тераса и балкон, както и складово помещение.
Сградата е тухлена, с контрол на достъпа, асансьор и поддържани общи части, което осигурява удобство и сигурност.
Локацията е в градска среда с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с модерни удобства в централна част на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса и балкон
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.