Продажба

Мезонет с 3 стаи и панорамна тераса в Бенковски, София

СофияБенковски
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба180 000 €1 800 €/м²
Очакван наем844 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бенковски (15 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бенковски (15 имота) — 1 800 €/м² срещу 2 095 €/м².

Мезонет с площ 100 кв.м, разположен в квартал Бенковски, град София.
Разпределението включва дневна с кухня и тераса на първо ниво, спалня и баня с тоалетна, а на второ ниво - втора спалня, втора баня и голяма панорамна тераса.
Сградата е построена през 2015 г. с тухлено строителство, качествени материали и външна изолация, с контрол на достъпа и самостоятелен двор.
Локацията е в спокоен район с удобен достъп, включени са две надземни паркоместа, което улеснява паркирането.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 844 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бенковски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • две паркоместа
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • тераса
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • ниша
  • ниша
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Бартер
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района