Продажба−18% под пазара

Мезонет с 3 стаи и панорамна тераса в Бенковски, София

СофияБенковски

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба180 000 €1 800 €/м²

Очакван наем839 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 100 кв.м, разположен в квартал Бенковски, град София.
Разпределението включва дневна с кухня и тераса на първо ниво, спалня и баня с тоалетна, а на второ ниво - втора спалня, втора баня и голяма панорамна тераса.
Сградата е построена през 2015 г. с тухлено строителство, качествени материали и външна изолация, с контрол на достъпа и самостоятелен двор.
Локацията е в спокоен район с удобен достъп, включени са две надземни паркоместа, което улеснява паркирането.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна тераса
две паркоместа
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.