медиана 2 095 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 142% от вноската
~ 843 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
НАД ПАЗАРА С ~31 000 €
надценена
спрямо медианата за апартаменти в Бенковски (15 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бенковски (15 имота) — 2 550 €/м² срещу 2 095 €/м².
Двустаен апартамент в град София, квартал Бенковски, ул. Завой, разположен на втори етаж от четири.
Разпределението включва светла дневна с кухненски бокс, просторна спалня, баня с тоалетна, мокро помещение, антре и тераса.
Сградата е ново строителство от 2023 г., с тухлено строителство и осигурени удобства като видеонаблюдение и контролиран достъп.
Локацията е в тих район с бърз достъп до центъра, близо до градски транспорт, магазини и училища, в рамките на затворен комплекс с озеленен двор.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, осигурявайки баланс между комфорт и сигурност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 769 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 095 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 142% от вноската
~ 843 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 2 095 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 181% от вноската
~ 843 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 2 095 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 35 €/мес
медиана 2 095 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 328 €/мес
медиана 2 095 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 621 €/мес
медиана 2 095 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 44 €/мес
медиана 2 095 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 262 €/мес
медиана 2 095 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 843 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.