Продажба−25% под пазара

Тристаен апартамент с опция за четиристаен в Бенковски, София

СофияБенковски

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 16 Юли 2026

Продажба165 297 €1 652 €/м²

Очакван наем839 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2022

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска733 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е тристаен апартамент с площ от 100 кв.м, разположен в квартал Бенковски, София. Разпределението включва входно антре, кухня, отворена към дневна, две спални и баня с WC. Едната спалня има светло предверие и излаз към балкон, което добавя допълнително пространство. Апартаментът е в тухлена сграда, построена през 2022 година, на последен четвърти етаж. Изложението е изток, юг и запад, осигуряващо добра дневна светлина. Локацията е в градска среда с възможност за свободно паркиране в близост. Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция или отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
светли помещения
нова сграда
възможност за четиристаен

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.