Продажба

2-стаен апартамент на партер в Бенковски, София

СофияБенковски
Публикувано: 15 Юли 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба151 200 €1 800 €/м²
Очакван наем844 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бенковски (15 имота)

Площ
84 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска671 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бенковски (15 имота) — 1 800 €/м² срещу 2 095 €/м².

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент с площ от 84 кв.м, разположен на партерен етаж в новострояща се сграда на ул. Знание в квартал Бенковски, София. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с висококачествени материали като дограма Rehau с троен стъклопакет и топлоизолация 12 см. Имотът разполага с асансьор и контрол на достъпа, а околността предлага удобства като градски транспорт, магазини, детска градина и училище. Апартаментът е подходящ за живеене с добра комбинация от комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 671 €, а очакваният наем за района — 844 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бенковски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района