Продажба−18% под пазара

2-стаен апартамент на партер в Бенковски, София

СофияБенковски

Публикувано: 15 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба151 200 €1 800 €/м²

Очакван наем848 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска671 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент с площ от 84 кв.м, разположен на партерен етаж в новострояща се сграда на ул. Знание в квартал Бенковски, София. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с висококачествени материали като дограма Rehau с троен стъклопакет и топлоизолация 12 см. Имотът разполага с асансьор и контрол на достъпа, а околността предлага удобства като градски транспорт, магазини, детска градина и училище. Апартаментът е подходящ за живеене с добра комбинация от комфорт и практичност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
качествени материали
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.