Продажба

Мезонет с 3 спални в Банишора с паркомясто и асансьор

СофияБанишора
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба376 350 €2 595 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 000 €

над пазара

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Банишора (16 имота)

Площ
145 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 670 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 013 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € над типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Банишора (16 имота) — 2 595 €/м² срещу 2 259 €/м².

Мезонет в нова сграда на ул. Козлодуй, кв. Банишора, София.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три спални, две бани и два балкона на две нива.
Сградата е от 2026 г., строена с тухли и стоманобетонова конструкция, оборудвана с асансьор и паркоместа.
Локацията е градска, с удобен достъп до центъра и градската инфраструктура.
Подходящ имот за семейство, търсещо просторен дом с модерни удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 670 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Банишора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухнески бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района