ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Зона Б-19, София с дизайнерски проект

СофияЗона Б-19

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба215 500 €2 565 €/м²

Очакван наем773 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

8 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска956 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем773 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 183 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 84 кв.м, разположен в новострояща се сграда на бул. Иван Иванов в Зона Б-19, София. Имотът е на 8-ми етаж от 14 в сграда с предвидено въвеждане в експлоатация през 2028 г.

Разпределението включва две стаи с обща площ 60,46 кв.м и общи части, като е предвиден индивидуален дизайнерски проект за интериора. Отоплението е с ТЕЦ, което осигурява удобство през зимните месеци.

Сградата е тухлена, изградена с материали като Wienerberger и PVC дограма REHAU, което предполага добра топлоизолация и шумоизолация. Има възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Локацията е удобна, с бърз достъп до градски транспорт, магазини, училища и детски градини, което я прави подходяща за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен имот в градска среда с възможност за персонализация на интериора.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
висококачествени материали
възможност за гараж

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.