SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Zona B-19

SofiyaZona B-19

Published: 1 March 2026 Updated: 7 July 2026

Sale215,500 €2,565 €/m²

Expected rent776 € /mo

Area

84 m²

Floor

8 / 14

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment956 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent776 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 180 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 84 кв.м, разположен в новострояща се сграда на бул. Иван Иванов в Зона Б-19, София. Имотът е на 8-ми етаж от 14 в сграда с предвидено въвеждане в експлоатация през 2028 г.

Разпределението включва две стаи с обща площ 60,46 кв.м и общи части, като е предвиден индивидуален дизайнерски проект за интериора. Отоплението е с ТЕЦ, което осигурява удобство през зимните месеци.

Сградата е тухлена, изградена с материали като Wienerberger и PVC дограма REHAU, което предполага добра топлоизолация и шумоизолация. Има възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Локацията е удобна, с бърз достъп до градски транспорт, магазини, училища и детски градини, което я прави подходяща за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен имот в градска среда с възможност за персонализация на интериора.

Pros and cons

Pros

ново строителство
функционално разпределение
висококачествени материали
възможност за гараж

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 8 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.