Продажба+27% над пазара

Тристаен апартамент с гараж в Зона Б-19, София

СофияЗона Б-19
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба300 000 €2 884 €/м²
Очакван наем833 € /мес
Площ
104 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем833 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 498 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Зона Б-19, град София, в нова тухлена сграда от 2026 г. с общо 8 етажа. Разполага с 104 кв.м площ на 6-ти етаж. Разпределението включва входно антре с място за гардероб, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две отделни стаи, две бани с тоалетна, склад и балкон. Сградата е с асансьор и луксозни общи части, като на етажа има само 3 апартамента. Строителството е тухлено с висок клас изпълнение, отоплението е на ТЕЦ с монтирани климатици. Локацията е комуникативна, на около 200 м от метростанция "Константин Величков", близо до пазар "Димитър Петков", училища, детски градини и МОЛ София. Към имота има възможност за закупуване на двоен надземен гараж с достъп от улицата и зарядна станция за електромобили. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • близо до метро
Недостатъци
  • продажба на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • стая
  • стая
  • баня
  • баня
  • склад
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района