Продажба

Тристаен апартамент с балкон в Зона Б-19, София

СофияЗона Б-19
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба206 000 €1 961 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19 (88 имота)

Площ
105 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска914 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 130 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19 (88 имота) — 2 019 €/м² срещу 2 020 €/м².

Предлага се тристаен апартамент в нова сграда в квартал Зона Б-19, София.
Имотът разполага с дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, балкон и килер, което осигурява удобно и функционално разпределение.
Сградата е с тухлено строителство, построена през 2027 година, с ТЕЦ отопление, тройни стъклопакети и контрол на достъпа с видеонаблюдение.
Локацията е в градска среда с възможност за закупуване на паркоместа и гаражи, което добавя удобство за живущите.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с практично разпределение в нова сграда в София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 914 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • балкон
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • балкон
  • килер

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района