Продажба+53% над пазара

Тристаен апартамент в Зона Б-19, София с балкон

СофияЗона Б-19

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Април 2026

Продажба205 800 €3 548 €/м²

Очакван наем784 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

14 / 14

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска913 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, район Зона Б-19. Разполага с хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, балкон и мазе. Жилището е с обща площ от 79.77 кв.м и застроена площ 57.73 кв.м. Сградата е тухлена, строителство от 2027 година, което гарантира съвременни материали и технологии. Намира се на 14-ти етаж от общо 14, с акт 16 към декември 2027 г. В района има осигурено надземно и подземно паркиране, което е допълнителна опция. Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, метростанции, училища, детски градини и търговски обекти. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра градска инфраструктура и потенциал за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
добър градски транспорт
балкон

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 14, а обявата не споменава асансьор.