Продажба

Апартамент 2-стаен в Зона Б-19 с асансьор и ново строителство

СофияЗона Б-19
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 9 Март 2026
Продажба215 000 €2 047 €/м²
Очакван наем730 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Зона Б-19 (159 имота)

Площ
105 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 224 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Зона Б-19 (159 имота) — 2 047 €/м² срещу 2 324 €/м².

Апартамент с площ 105 кв.м в град София, Зона Б-19, бул. Иван Иванов.
Разпределение включва функционални двустайни и тристайни апартаменти с изложение към вътрешен двор или зелени площи.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлена конструкция и стоманобетонен скелет, оборудвана с асансьор. Имотът се предава по БДС, което позволява довършване по индивидуален проект.
Локацията е ключова, близо до река и два основни булеварда, осигуряваща удобен достъп и градска среда.
Подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с възможност за персонализация в централна градска зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 730 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Зона Б-19

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • изложение към вътрешен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района