Продажба−14% под пазара

Апартамент 2-стаен в Зона Б-19 с асансьор и ново строителство

СофияЗона Б-19

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 9 Март 2026

Продажба215 000 €2 047 €/м²

Очакван наем773 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем773 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 181 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 105 кв.м в град София, Зона Б-19, бул. Иван Иванов.
Разпределение включва функционални двустайни и тристайни апартаменти с изложение към вътрешен двор или зелени площи.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлена конструкция и стоманобетонен скелет, оборудвана с асансьор. Имотът се предава по БДС, което позволява довършване по индивидуален проект.
Локацията е ключова, близо до река и два основни булеварда, осигуряваща удобен достъп и градска среда.
Подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с възможност за персонализация в централна градска зона.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
функционално разпределение
изложение към вътрешен двор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.