Sale−16% под пазара

apartment in Sofiya, Zona B-19

SofiyaZona B-19

Published: 9 March 2026 Updated: 9 March 2026

Sale215,000 €2,047 €/m²

Expected rent776 € /mo

Area

105 m²

Floor

4 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment954 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent776 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 178 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 105 кв.м в град София, Зона Б-19, бул. Иван Иванов.
Разпределение включва функционални двустайни и тристайни апартаменти с изложение към вътрешен двор или зелени площи.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлена конструкция и стоманобетонен скелет, оборудвана с асансьор. Имотът се предава по БДС, което позволява довършване по индивидуален проект.
Локацията е ключова, близо до река и два основни булеварда, осигуряваща удобен достъп и градска среда.
Подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с възможност за персонализация в централна градска зона.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
функционално разпределение
изложение към вътрешен двор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.