ПродажбаНа пазарно ниво

Апартамент с 2 стаи в София, Витоша с подземен паркинг

СофияВитоша
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба216 262 €2 737 €/м²
Очакван наем979 € /мес
Площ
79 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска960 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем979 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 79 кв.м, разположен във Витоша, София в нов жилищен комплекс с предстоящо завършване през 2026 г. на втори етаж от четири.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, WC и мокро помещение, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с висок клас изолации и енергийно ефективни материали, оборудвана с асансьор, подземен паркинг и системи за сигурност. Отоплението е с индивидуални газови котли, а климатизацията е мулти-сплит система.

Локацията е в близост до метростанция, търговски обекти и зелени площи, с удобен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и енергийна ефективност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • подземен паркинг
  • висока енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • WC
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района