SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 1 March 2026 Updated: 20 July 2026
Sale216,262 €2,737 €/m²
Expected rent983 € /mo
Area
79 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr
Monthly payment960 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent983 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 102% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 79 кв.м, разположен във Витоша, София в нов жилищен комплекс с предстоящо завършване през 2026 г. на втори етаж от четири.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, WC и мокро помещение, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с висок клас изолации и енергийно ефективни материали, оборудвана с асансьор, подземен паркинг и системи за сигурност. Отоплението е с индивидуални газови котли, а климатизацията е мулти-сплит система.

Локацията е в близост до метростанция, търговски обекти и зелени площи, с удобен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и енергийна ефективност в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • подземен паркинг
  • висока енергийна ефективност
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • WC
  • мокро помещение

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby