Продажба

Апартамент 2-стаен в София, Витоша с двор

СофияВитоша
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба225 230 €3 217 €/м²
Очакван наем934 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти във Витоша (1 103 имота)

Площ
70 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска999 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем934 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Витоша (1 103 имота) — 3 217 €/м² срещу 2 690 €/м².

Апартамент с площ 70 кв.м на партерен етаж в нов жилищен комплекс в квартал Витоша, София.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, WC и мокро помещение, като апартаментът разполага със собствено дворно пространство.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор, подземен паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа, с висока енергийна ефективност и качествени материали.

Локацията е в близост до метростанция, магазини, фитнес и университети, с лесен достъп до основни пътни артерии и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в затворен комплекс с добра инфраструктура и възможности за паркиране и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 999 €, а очакваният наем за района — 934 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Витоша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • висока енергийна ефективност
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • WC
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района