Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Триъгълника, София

СофияТриъгълника
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба245 000 €2 168 €/м²
Очакван наем589 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Триъгълника (15 имота)

Площ
113 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем589 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 498 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Триъгълника (15 имота) — 2 168 €/м² срещу 2 235 €/м².

Апартаментът се намира в нова тухлена сграда с Акт 16 в квартал Триъгълника, София. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и тераса. Жилището е на първи етаж от общо шест, с изложение запад, север и юг. Сградата е с асансьор и локално отопление, построена през 2024 година. Локацията е удобна, близо до метростанция Хан Кубрат, частно училище и магазини. Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до инфраструктура и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 589 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Триъгълника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района