медиана 2 370 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 336 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~53 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Триъгълника (45 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 53 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Триъгълника (45 имота) — 1 870 €/м² срещу 2 500 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Триъгълника, на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2001 г.
Разпределението включва антре, дневна, кухня, спалня, тераса и баня с тоалетна, с възможност за преустройство в тристаен.
Жилището е в запазено състояние и готово за нанасяне, с изложение юг, изток и север.
Локацията е удобна, близо до автобусна спирка, паркове, училища и магазини.
Подходящ за живеене с добра функционалност и достъп до градска инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 588 €. Наемът покрива 83% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 14 дни.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Триъгълника
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 370 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 336 €/мес
медиана 2 235 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 598 €/мес наем · доплащаш ~ 489 €/мес
медиана 2 370 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 44% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 918 €/мес
медиана 2 235 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 598 €/мес наем · доплащаш ~ 400 €/мес
медиана 2 235 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 598 €/мес наем · доплащаш ~ 711 €/мес
медиана 2 235 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 598 €/мес наем · доплащаш ~ 422 €/мес
медиана 2 370 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 381 €/мес
медиана 2 235 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 598 €/мес наем · доплащаш ~ 129 €/мес