Продажба

Тристаен апартамент в Триъгълника с тераса и гараж

СофияТриъгълника
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба248 990 €2 736 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Триъгълника (15 имота)

Площ
91 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 508 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Триъгълника (15 имота) — 2 736 €/м² срещу 2 235 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, район Триъгълника, разположен на 5-ти етаж в малка бутикова сграда от 2025 г. с акт 16.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и тераса с излаз от основната спалня. Към имота има и голямо мазе около 8 кв.м.

Сградата е с качествено строителство от тухла, с асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркомясто или гараж. Жилището се предава по БДС с възможност за довършване до ключ.

Локацията е удобна, на около 2 минути от метростанция „Хан Кубрат“ и близо до парк, детски градини, училища и търговски обекти.

Подходящ за хора, търсещи жилище с добра инфраструктура и функционално разпределение в централна градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 105 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 115 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Триъгълника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • гараж / паркомясто
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт + кухн. бокс около 24м2
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района