ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Триъгълника с тераса и гараж

СофияТриъгълника

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба248 990 €2 736 €/м²

Очакван наем616 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем616 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 489 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Триъгълника, разположен на 5-ти етаж в малка бутикова сграда от 2025 г. с акт 16.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и тераса с излаз от основната спалня. Към имота има и голямо мазе около 8 кв.м.

Сградата е с качествено строителство от тухла, с асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркомясто или гараж. Жилището се предава по БДС с възможност за довършване до ключ.

Локацията е удобна, на около 2 минути от метростанция „Хан Кубрат“ и близо до парк, детски градини, училища и търговски обекти.

Подходящ за хора, търсещи жилище с добра инфраструктура и функционално разпределение в централна градска част.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
гараж / паркомясто
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.