медиана 2 235 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 597 €/мес наем · доплащаш ~ 712 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~45 500 €
надценена
спрямо медианата за апартаменти в Триъгълника (15 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 508 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 45 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Триъгълника (15 имота) — 2 736 €/м² срещу 2 235 €/м².
Апартамент с 3 стаи в град София, район Триъгълника, разположен на 5-ти етаж в малка бутикова сграда от 2025 г. с акт 16.
Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и тераса с излаз от основната спалня. Към имота има и голямо мазе около 8 кв.м.
Сградата е с качествено строителство от тухла, с асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркомясто или гараж. Жилището се предава по БДС с възможност за довършване до ключ.
Локацията е удобна, на около 2 минути от метростанция „Хан Кубрат“ и близо до парк, детски градини, училища и търговски обекти.
Подходящ за хора, търсещи жилище с добра инфраструктура и функционално разпределение в централна градска част.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 105 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 54% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 115 дни.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 235 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 597 €/мес наем · доплащаш ~ 712 €/мес
медиана 2 366 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 785 €/мес
медиана 2 366 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 350 €/мес
медиана 2 235 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 597 €/мес наем · доплащаш ~ 490 €/мес
медиана 2 235 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 597 €/мес наем · доплащаш ~ 401 €/мес
медиана 2 235 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 597 €/мес наем · доплащаш ~ 423 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 609 €/мес наем · доплащаш ~ 96 €/мес
медиана 2 235 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 597 €/мес наем · доплащаш ~ 130 €/мес