Продажба

Тристаен мезонет с паркомясто в Триъгълника, София

СофияТриъгълника
Публикувано: 26 Февруари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба295 000 €2 234 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Триъгълника (15 имота)

Площ
132 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 712 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 3.5% · 10 000 €
  1. 285 000 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 305 000 €▲ 20 000 € (7%) 7 Май 2026Повишение на цената
  3. 310 000 €▲ 5 000 € (1.6%) 4 Юли 2026Повишение на цената
  4. 295 000 €▼ 15 000 € (4.8%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Триъгълника (15 имота) — 2 234 €/м² срещу 2 235 €/м².

Имотът е тристаен мезонет с площ от 132 кв.м, разположен в град София, квартал Триъгълника. Разпределението включва на първо ниво всекидневна с кухненски бокс, санитарно помещение и килер, а на второ ниво две спални и голяма тераса. Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухли и с външна изолация, оборудвана с асансьор и подемник за коли. Локацията е комуникативна, близо до метростанция 'Хан Кубрат', паркове и училища. Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 46% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (3.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Триъгълника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухн бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района