+61% над пазара
медиана 2,193 €/m² за квартала
370,000 € 3,523 €/m²
Rent covers ~ 35% of the payment
~ 579 €/mo rent · you top up ~ 1,063 €/mo
Sale245,000 €2,168 €/m²
Expected rent579 € /mo
Area
113 m²
Floor
1 / 6
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Local Heating
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,087 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent579 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 53% of the payment — you top up about 508 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартаментът се намира в нова тухлена сграда с Акт 16 в квартал Триъгълника, София. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и тераса. Жилището е на първи етаж от общо шест, с изложение запад, север и юг. Сградата е с асансьор и локално отопление, построена през 2024 година. Локацията е удобна, близо до метростанция Хан Кубрат, частно училище и магазини. Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до инфраструктура и услуги.
Pros and cons
Pros
- ново строителство
- функционално разпределение
- асансьор
- близо до метро
Cons
- партер
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- входно антре
- дневна
- спалня
- спалня
- тоалетна
- баня
- склад
- тераса
Amenities
- Elevator
- Renovated
Exposure
SSouth
Maximum sunlight throughout the day
NNorth
Even light, cooler during summer
WWest
Afternoon and evening sun
Details
- Category
- Residential
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+38% над пазара
медиана 2,193 €/m² за квартала
160,000 € 3,018 €/m²
Rent covers ~ 82% of the payment
~ 579 €/mo rent · you top up ~ 131 €/mo
+15% над пазара
медиана 2,193 €/m² за квартала
249,000 € 2,515 €/m²
Rent covers ~ 52% of the payment
~ 579 €/mo rent · you top up ~ 526 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,500 €/m² за квартала
248,990 € 2,736 €/m²
Rent covers ~ 55% of the payment
~ 612 €/mo rent · you top up ~ 493 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,193 €/m² за квартала
178,000 € 2,094 €/m²
Rent covers ~ 73% of the payment
~ 579 €/mo rent · you top up ~ 211 €/mo
−22% под пазара
медиана 2,500 €/m² за квартала
170,450 € 1,959 €/m²
Rent covers ~ 81% of the payment
~ 612 €/mo rent · you top up ~ 144 €/mo
−23% под пазара
медиана 2,526 €/m² за квартала
123,181 € 1,955 €/m²
Rent covers ~ 113% of the payment
~ 616 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
На пазарно ниво
медиана 2,193 €/m² за квартала
165,900 € 2,241 €/m²
Rent covers ~ 79% of the payment
~ 579 €/mo rent · you top up ~ 157 €/mo