Продажба

Тристаен апартамент 88 кв.м в Света Троица, София

СофияСвета Троица
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба212 000 €2 409 €/м²
Очакван наем661 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Света Троица (58 имота)

Площ
88 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска941 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 280 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3% · 6 500 €
  1. 218 500 €6 Август 2026Първоначална цена
  2. 212 000 €▼ 6 500 € (3%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Света Троица (58 имота) — 2 409 €/м² срещу 2 632 €/м².

Апартамент с площ 88 кв.м, разположен в квартал Света Троица в град София. Жилището е на първи етаж от 8 в панелен блок с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва кухня, хол, две спални, баня, тоалетна, усвоен балкон и антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция, като общото състояние на блока и инфраструктурата в района са поддържани. Има достъп до асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна с близост до спирки на градски транспорт, магазини като Лидл и Фантастико, детска градина и училище, както и зелени площи и свободно паркиране.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо удобен и просторен дом в установен и зелен квартал с добри градски връзки.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 941 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 70% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 6 500 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Света Троица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор и контрол на достъпа
  • добра локация
  • близо до училища и магазини
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района